Квартиры в новых домах Екатеринбурга дороже новостроек

В Екатеринбурге дома, построенные с 2020 по 2025 год, на вторичном рынке серьёзно конкурируют с новостройками. Квартиры в них продаются в среднем на 13,4% дороже, чем в строящихся объектах.

По данным сервиса «Объектив.рф», квадратный метр в новостройках Екатеринбурга стоит в среднем 176 тысяч рублей, а в «новой вторичке» — 199,6 тысячи.

Как пояснила коммерческий директор сервиса Ксения Чернецкая, «новая вторичка» обладает более высокой потребительской ценностью. Покупатель может оценить реальное качество жизни, уже сложившуюся транспортную и социальную инфраструктуру, получить квартиру с ремонтом и минимизировать риски долгостроя. «Кроме того, принципиальным фактором остаётся возможность немедленного заселения, что в ряде случаев напрямую влияет на экономическую эффективность сделки», — добавила она.

В июне объём предложения в сегменте «новой вторички» составил 216,7 тысячи квадратных метров — это 33,6% всего вторичного рынка (645,5 тысячи квадратных метров). Для сравнения, на первичном рынке объём предложения почти в три раза больше — 1,845 миллиона квадратных метров.

В отдельных районах города конкуренция особенно высока благодаря квартирам, купленным для перепродажи. Эксперты отмечают, что сегодня «новая вторичка» — не просто альтернатива, а полноценный сегмент рынка. Рост предложения в этом сегменте уже тянет вверх среднюю стоимость квадратного метра на всём вторичном рынке.

Кроме того, на рынке Екатеринбурга зафиксирована ещё одна тенденция: квартиры в уже сданных новостройках порой оказываются дешевле тех, что будут построены только через несколько лет.