Власти Екатеринбурга ограничивают выдачу разрешений на стройку

В Екатеринбурге власти начали ограничивать выдачу разрешений на строительство (РС), чтобы не допустить переизбытка жилья на рынке. Об этом заявил первый заместитель главы города Рустам Галямов.

По его словам, строительную отрасль полностью останавливать не планируют, но предпочтение теперь отдают проектам комплексного развития территорий (КРТ) и участкам, которые уже готовы к застройке. Галямов пояснил, что полный запрет привёл бы к росту цен на квадратный метр из-за снижения предложения.

«Мы не останавливаем [стройки] и не будем останавливать, потому что в конечном итоге это приведёт к росту стоимости за квадратный метр, когда предложения станет меньше. Мы действительно искусственно ограничиваем [объём выдачи РС] и приоритет отдаём площадкам КРТ и тем [локациям], где в целом нет никаких проблем с инфраструктурой», — отметил Галямов.

Чиновник добавил, что по количеству выданных разрешений текущий год идёт практически вровень с прошлым. «По выдаче разрешений в этом году мы идём там практически метр в метр, как и за аналогичный период прошлого года. Пожелания застройщиков, наверное, кратно выросли бы, если выдавали все разрешения, которые они просили», — подчеркнул он.

Президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников подтвердил, что девелоперы не сталкиваются с препятствиями в текущих планах, но для долгосрочных проектов могут отложить получение РС. Он также отметил роль рынка и банков в регулировании объёмов строительства.

«У застройщиков два типа разрешений: те, которые мы строим в текущем году и стартуем в текущем, и, естественно, крупные компании формируют очень массивные, зачастую миллионометровые заделы. И мы сегодня, могу сказать абсолютно точно, как гильдия не получаем сигналов о том, что текущие оперативные планы каким-то образом встречают препятствия», — заявил Трапезников.

Он добавил: «Если банк не видит уверенности в том, что мы продадим по плановым показателям наш товар, если покупатели не оценивают рублём наш труд, то, естественно, мы начинаем сами сокращать объём. Но, как выше было сказано, сегодня о сокращении объёма строящегося жилья объектов говорить не приходится».

Согласно данным Рустама Галямова, за первое полугодие 2026 года в Екатеринбурге введено 1,2 миллиона квадратных метров жилья, что превышает прошлогодние показатели (около 500 тысяч за аналогичный период). Планы на год, включая нежилые помещения и социальные объекты, будут выполнены в срок.

По программе реновации (КРТ) сейчас подписано 21 соглашение, а до конца года планируется объявить ещё о пяти площадках. Конкретные локации пока не раскрываются, чтобы избежать спекуляций. Программа действует с 2022 года, и чаще всего в неё включают участки со старыми двух-трёхэтажными домами.

В программу попадают дома, жильцы которых сами проявили инициативу. Подробности о реновации и её распространении на хрущёвки можно найти в специальном разделе на E1.RU, а также в материалах о рынке недвижимости Екатеринбурга.