В Екатеринбурге вырос спрос на готовые дома и дачи

В Екатеринбурге и Свердловской области в первой половине 2026 года спрос на загородные дома вырос на 5–10% по сравнению с 2025 годом. Одновременно объем предложений увеличился на 20–25%, сообщила Альбина Валеева, бренд-менеджер направления загородной недвижимости компании «Этажи».

Наибольший рост предложений зафиксирован в сегменте готовых домов от застройщиков — их доля превышает 20% рынка. Эксперты связывают это с адаптацией девелоперов к новым правилам работы, включая эскроу-счета и проектное финансирование.

Объем предложений дачных и вторичных домов увеличился на 10–15%. Аналитики поясняют: собственники, не сумевшие продать объекты по завышенным ценам в 2025 году, выставили их на рынок снова.

Несмотря на обилие вариантов, многие объекты не соответствуют запросам покупателей. Самыми востребованными остаются дома в радиусе 30 километров от Екатеринбурга — такие варианты быстро уходят.

«Большинство покупателей ищет готовый дом стоимостью до 9 миллионов рублей, в который можно заехать сразу или в течение одного-двух месяцев. Для них важен не просто объект, а понятный сценарий переезда», — отметила Альбина Валеева.

Около 30–40% всего предложения составляет неликвид: устаревшие двух- или трехэтажные коттеджи площадью более 200 квадратных метров, требующие дорогостоящего ремонта, а также пустые участки без асфальтированных подъездов, коммуникаций и доступа к инфраструктуре.

Компания «Этажи» выделила три самых востребованных типа загородной недвижимости:

Среди других трендов — снижение интереса к домам большой площади и отказ от самостоятельного строительства. Покупатели все чаще выбирают готовое жилье, чтобы избежать рисков, связанных с нестабильностью цен на стройматериалы и работу.

«За год просмотры объявлений о продаже готовых домов выросли в среднем на 15–20%, что подтверждает растущий интерес к жилью, готовому к заселению. В условиях экономической нестабильности люди стремятся минимизировать риски», — добавила Альбина Валеева.