Свежая вторичка в Екатеринбурге сравнялась по цене с новостройками
Средняя стоимость квадратного метра в недавно сданных домах практически достигла уровня цен от застройщиков, разница составляет около 1%.
25 января, 2026, 03:17 0
Средняя цена квадратного метра на общей вторичке в городе составляет 134,4 тысячи рублей, но в самых новых домах этот показатель превышает 195 тысяч.
Источник:
Квартиры во вторичных домах, сданных в эксплуатацию относительно недавно, теперь продаются почти по той же цене, что и объекты в новостройках. Согласно аналитическим данным, разрыв составляет всего один процент.
Средняя цена «квадрата» в новой квартире, приобретаемой непосредственно у девелопера, в Екатеринбурге достигла 198,1 тысячи рублей. Владельцы жилья в только что построенных домах выставляют свои лоты на продажу в среднем по 195,4 тысячи рублей за квадратный метр.
«Квартиры в недавно сданных домах — как нераспроданные до ввода ЖК остатки от девелоперов, так и объекты от инвесторов, которые приобретались для перепродажи, — сочетают в себе преимущества новостроек (новые коммуникации, современные планировками, возможность быть „первыми жильцами“) и вторички (возможность заехать сразу после покупки)», — поясняет ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Однако ключевым недостатком такого предложения является невозможность получить льготную ипотеку, несмотря на столь высокую, почти равную новостройкам, стоимость. Рыночные ипотечные кредиты пока остаются дорогими для покупателей.
Читайте также
