Сколько стоит снять квартиру в Екатеринбурге

В Екатеринбурге на рынке аренды наступил период затишья. Пиковый спрос, традиционно приходящийся на конец лета и начало осени, миновал, но оказался успешнее, чем годом ранее: квартиры сдавались быстрее, порой и по более высокой цене. Основатель и руководитель центра управления недвижимостью «Курмачёвы» Артем Курмачев поделился текущей ситуацией и прогнозом.

«Активность будет снижаться постепенно и достигнет плато к 20 декабря: чем ближе к Новому году, тем больше рынок будет замирать. В целом лучше всего, дороже и быстрее сдаются те квартиры, которые хорошо меблированы и в принципе оснащены всем необходимым, а также декорированы», — говорит эксперт.

В разгар спроса наибольшим вниманием пользовалось жилье рядом с учебными заведениями и в районах с удобным транспортным сообщением. Выбор арендных объектов вырос, и собственникам теперь приходится конкурировать и по цене, и по качеству. По словам Артема Курмачева, самыми конкурентными и низкорентабельными остаются Академический и Компрессорный районы.

«В Академическом, например, в отдельных домах количество предложений превышает 15 однотипных объектов, что вынуждает собственников тщательно подготавливать квартиры к сдаче и брать на себя комиссионное вознаграждение в размере 50% от месячной аренды», — поясняет Артем Курмачёв.

Цены на съем жилья в городе следующие:

Все суммы указаны без учета коммунальных платежей.

«Отдельно стоит отметить современные форматы жилья с приставкой „евро“. Евродвушки, где кухня-гостиная объединена с отдельной спальней, в среднем стоят 34 тысячи рублей плюс коммунальные услуги. Евротрешки с кухней-гостиной и двумя дополнительными комнатами обходятся арендаторам в 43 тысячи рублей ежемесячно», — подчеркивает эксперт.

Несмотря на ожидаемое затишье, цены, по мнению Артема Курмачева, снижаться не будут. Арендодатели, напротив, вероятно, станут повышать плату вслед за ростом собственных расходов — на продукты, транспорт, коммунальные и эксплуатационные издержки.