Риелтор назвала четыре признака проблемных квартир

Покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с высокими рисками, поскольку продавцы могут оказаться жертвами аферистов, что приводит к отмене сделок в судебном порядке.

Ярким примером стал случай с певицей Ларисой Долиной: весной 2024 года она продала свою пятикомнатную квартиру в Москве за 119 миллионов рублей, а затем через суд вернула жильё, оставив покупателя без денег и недвижимости.

Риелтор из Екатеринбурга Анна Ермакова отметила: «Схема с Ларисой Долиной не нова. Всегда были, есть и будут мошенники. Сейчас судебная практика новая: ни справки психнаркодиспансеров, ни даже освидетельствования в Институте Сербского — ничего не помогает. Сделки разворачивают. Но есть определённое количество ред-флагов, на которые нужно обращать внимание при покупке вторичной недвижимости».

Специалист выделила четыре основных тревожных сигнала:

• Объект предлагается по явно заниженной стоимости.
• Продавец требует максимально срочно провести сделку.
• Расчёты планируется осуществлять наличными денежными средствами.
• Продавцом является пожилой человек без семьи, который расстаётся с единственным жильём.

Для снижения рисков Ермакова рекомендует активно общаться с продавцами, выясняя причины продажи, и использовать защищённые формы расчёта, такие как аккредитивы, банковские ячейки или нотариальное оформление документов.