Промзону в Завокзальном заменят жилым кварталом с бизнес-центром

На месте промзоны площадью почти шесть гектаров в Завокзальном микрорайоне построят жилой квартал. Проект реализует компания «ТРИС Девелопер».

Концепцию представил на форуме «Архитектура притяжения 2.0» гендиректор компании Иван Завьялов. Он указал на проблему ежедневных перемещений в Екатеринбурге: от 1,5 до 2 млн поездок, большинство на авто и общественном транспорте. «Мы имеем некий паттерн „дом-работа-дом“. И какой смысл приезжать домой только чтобы поспать, встать утром и снова ехать в пробках в центр города на работу? Это ведь не только транспортная проблема, это потеря времени от полутора до двух часов в день для каждого человека», — сказал Завьялов.

Решение — создание «пятнадцатиминутного города» с работой и инфраструктурой рядом с домом. «Гораздо более интересно не создавать очередной спальник, а создавать „пятнадцатиминутный город“ как раз там, внутри этой территории», — пояснил он.

Архитектурное бюро LH47 разработало проект, включающий секции от 14 до 27 этажей с тремя башнями. На первых двух уровнях — коммерция, по периметру — стеклянная галерея. Также запланированы бизнес-парк, креативный кластер, производственные блоки и социнфраструктура. Общая площадь — более 100 тыс. кв. м.

Главный архитектор Сергей Мырза подчеркнул, что это ансамбль зданий с продуманным благоустройством. Между зданиями появятся прогулочные зоны, на крыше бизнес-центра — спортивные площадки.

Проектирование начнется в 2027 году и займет около полугода. Первую очередь планируется освоить в том же году. Всего около семи очередей. Инвестиции составят порядка 15 млрд рублей.

Завокзальный активно застраивается и считается перспективным районом, хотя уровень жизни пока невысок. Рядом «Синара-Девелопмент» осваивает бывший «Товарный двор», а «Атлас Девелопмент» — базу «Стрела».