Лофт Лошагина в Екатеринбурге продают за 9,98 млн

В Екатеринбурге вновь выставлен на продажу лофт, принадлежащий фотографу Дмитрию Лошагину. Объект находится в доме на улице Белинского, 32. Начальная цена — 9,98 миллиона рублей, что значительно ниже прежних запросов.

Согласно опубликованному объявлению, ежемесячные коммунальные платежи за лофт варьируются около 14,5 тысячи рублей в зависимости от сезона. Дополнительно собственник платит порядка 6 тысяч рублей на капитальный ремонт. Если сдавать помещение в аренду, оно способно приносить примерно 450 тысяч рублей каждый месяц.

Как уточнил риелтор Ринат Зиннатуллин, занимающийся реализацией объекта, указанная сумма — лишь отправная точка. Продажа лофта, площадь которого составляет 337 квадратных метров, пройдёт по аукционному принципу.

«Мы указали начальную цену за лофт и от неё будем собирать предложения на два дня показов, чтобы потенциальные покупатели его посмотрели. Это прозрачный способ продажи, когда покупатель делает предложение и предложение других покупателей, а собственник уже будет решать, продавать по предложенным ценам или нет», — пояснил Ринат.

Реальная рыночная стоимость помещения, по словам эксперта, стартует от 40 миллионов рублей. В настоящий момент лофт пустует. Внутри обустроены пять рабочих зон и несколько санузлов, а также есть выход на крышу — объект расположен на 17-м этаже.

Попытки продать этот лофт продолжаются минимум три года. В январе 2023-го его выставляли за 50 миллионов рублей, а уже в апреле того же года цену подняли до 72 миллионов. Причины столь долгой реализации не разглашаются, однако возможно, что внимание к объекту привлекает история владельца. Дмитрий Лошагин был осуждён за убийство своей супруги и в августе 2022-го освободился условно-досрочно.

Пока фотограф находился в колонии, лофт сдавался арендаторам с условием не изменять его дизайн. В 2016-м здесь работала арт-галерея Loftstudio32, которая проводила выставки, праздники для детей и корпоративные мероприятия.