Льготная ипотека уменьшила площадь покупаемых квартир

Средняя площадь квартир, продаваемых в Екатеринбурге, продолжает сокращаться. По итогам прошлого года этот параметр составлял 45,9 квадратных метра, а в январе 2026 года он уже уменьшился до 43 квадратных метров.

Данные привёл Михаил Хорьков, глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, в ходе круглого стола, организованного издательским домом «Коммерсантъ». «Практически на всех рынках снижается средняя площадь проданной квартиры. Этот процесс не останавливается. По Екатеринбургу средняя цифра по прошлому году — почти 46 квадратных метров. Это, наверное, далеко ещё пока до Санкт-Петербурга, где этот показатель 39 квадратов, но мы в эту сторону движемся. В январе показатель уже снизился до 43 квадратных метров», — сообщил эксперт.

Хорьков также затронул тему цен на недвижимость. В 2025 году квадратный метр в новостройках Екатеринбурга в среднем оценивался в 160 тысяч рублей. В 2026 году возможно подорожание примерно на 10%.

Аналитик высказал мнение о динамике продаж, указав на вероятные скачки из-за ажиотажа вокруг семейной ипотеки. «В конце прошлого года мы вышли на уровень пиковых продаж, но это был ажиотажный рост на фоне вопросов, связанных с трансформацией семейной ипотеки. Но после любого ажиотажа наступает спад, мы его ждём в ближайшие месяцы. В 2026 году продажи ожидаем на уровне 2025 года. Скорее всего, получим такой же достаточно рваный рынок с нестабильной динамикой. Возможно, ещё будет повод для очередного ажиотажа в виде чёткой даты с дифференцированными ставками по семейной ипотеке», — добавил он.

Ранее президент России поручил скорректировать условия семейной ипотеки, чтобы размер льготной ставки зависел от количества детей в семье.