Студентка вернула квартиру, проданную под влиянием мошенников
В 2025 году в России широко распространилась «схема Долиной», связанная с возвратом проданного жилья через суд.
20-летняя студентка Анна из Екатеринбурга стала жертвой мошенников, которые принудили ее продать квартиру. Однако впоследствии девушке и ее родным удалось вернуть недвижимость, достигнув мирового соглашения с покупателем.
Инцидент произошел летом 2025 года. Злоумышленники, представившиеся работниками техподдержки «Госуслуг», Росфинмониторинга и ФСБ, связались с Анной. Под видом помощи правоохранительным органам в борьбе с финансированием терроризма они запугали студентку и вынудили оформить продажу однокомнатной квартиры в Екатеринбурге за 3,6 миллиона рублей.
Позже Анна подала заявление в Октябрьский районный суд Екатеринбурга с требованием признать сделку недействительной. Ответчиком выступил покупатель по имени Артём.
Со своей стороны, Артём обратился в суд с встречным иском, потребовав снять прежнюю владелицу с регистрационного учета в квартире. Судья принял решение объединить оба дела в одно производство.
В Свердловском областном суде сообщили: «В ходе разбирательства стороны нашли компромиссное решение, — рассказали в Свердловском областном суде. — Они подписали мировое соглашение. Оно предусматривает, что покупатель Артём отчуждает право собственности на квартиру в пользу матери Анны. А расчет в размере 3,6 млн рублей будет осуществлен через безотзывный покрытый аккредитив, что гарантирует безопасность взаиморасчетов».
Аккредитив представляет собой форму расчетов, при которой банк гарантирует платеж продавцу при выполнении оговоренных условий. Этот документ, который может быть бумажным или электронным, обеспечивает защиту интересов обеих сторон сделки.
Безотзывный аккредитив является твердым обязательством банка-эмитента, которое не может быть изменено или отменено без согласия всех участников операции.
Таким образом, квартира вернется в семью студентки, а покупатель сможет получить назад свои средства.
В 2025 году в России стала широко известна «схема Долиной». По этой схеме продавцы недвижимости, часто пенсионеры, через суды восстанавливают права на жилье, утверждая, что стали жертвами обмана. При этом добросовестные покупатели нередко теряют и уплаченные деньги, и приобретенные квартиры.